2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
103.0万円/㎡
前年比+22.2%
京都市山科区
47.5万円/㎡
前年比-3.9%
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イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
京都府京都市山科区椥辻草海道町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩1分
2019年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
4,079万円
61.3万円/㎡
2,080
3,412
4,745
6,078
AI査定結果
推定相場価格
4,079万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,745万円
51.3万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
4,190万円（63.0万円/㎡）/ 9階 / 66.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は61.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,190万円 | 63.0万円 | 9階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 65.2万円 | 6階 | 53.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 4,290万円 | 64.5万円 | 9階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 3,480万円 | 61.8万円 | 3階 | 56.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 2,220万円 | 59.6万円 | 8階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,250万円 | 60.4万円 | 8階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,280万円 | 61.2万円 | 8階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,380万円 | 60.5万円 | 11階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,680万円 | 55.3万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 4,190万円 | 63.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/20 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅8分 | 4,580万円 | 69.6万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/24 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/08 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 5,680万円 | 75.0万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/23 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,830万円 | 59.8万円 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅6分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/23 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 3,620万円 | 53.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/15 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 京都市山科区東野北井ノ上町 | 東野駅3分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.2%上昇、京都市山科区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は京都市山科区の平均と比較して32.6%割高です。
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地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
2000年築 / 11階建 / 31戸 / RC造